Há mais de uma década que grandes fundos de investimento investem em edifícios nas principais cidades de Espanha para controlar o maior número de habitações disponíveis e obter a melhor rentabilidade com alugueres ou alugueres de férias cada vez menos acessíveis.
Porém, como aconteceu nas aventuras de Asterix e Obélix, o bairro madrileno de Salamanca permaneceu irredutível a esta febre de investimentos… até chegarem os investidores milionários da Colômbia, Venezuela, México ou Peru. Agora, o bairro tornou-se um dos procurados por milionários de todo o mundo que vêem Madrid como a Miami Europeia.
O mais tradicional “Central Park”. No final do século XIX, José de Salamanca y Mayol imaginou um bairro onde se reuniria a nata da sociedade burguesa e rica da capital. Um século depois, os edifícios de estilo neoclássico e os amplos apartamentos que compõem este bairro tornaram-se uma das grandes atrações para os milionários latino-americanos que procuram investir na Europa.
Estes milionários querem investir na segurança financeira que o euro proporciona face às moedas instáveis da Venezuela, Colômbia ou México, e vêem Madrid como uma alternativa para investir em imóveis de luxo muito mais acessíveis do que outras grandes cidades europeias como Londres , Paris ou Roma. O bairro de Salamanca, além de ser um dos bairros com maior número de apartamentos de luxo da capital, faz fronteira com o Parque do Retiro, que aos olhos desses milionários lembra o Central Park de Nova York.
200 metros, 3 quartos e mobiliado. Silvia e Cecilia Varela fundaram uma imobiliária que se dedica a oferecer apartamentos para esse perfil de investidores e, como dizem em artigo no O jornal, seus clientes procuram apartamentos com no mínimo 200 metros quadrados, com 3 quartos ou mais e de preferência totalmente mobiliados. A preferência é o bairro de Salamanca, embora também se estenda aos bairros vizinhos como Chamberí ou Almagro.
Se tivermos em conta que o metro quadrado desta área oscila entre os 7.270 e os 12.000 euros, a fatura final ultrapassa rapidamente os 2 milhões de euros. O mais surpreendente é que os proprietários não duvidam da rentabilidade da operação, pois, como dizem os agentes imobiliários no artigo do El Periódico, venderam por videoconferência ou WhatsApp apartamentos no valor de 4 milhões de euros que o cliente não visitou.
T4, Museu do Prado e Bernabéu. Ao contrário do que aconteceu com os investidores dos grandes fundos, os milionários latino-americanos que procuram residência em Madrid procuram lá viver pelo menos alguns dias por ano, apoiados num clima temperado e em comunicações privilegiadas que lhes permitem visitar outros locais. .da península com facilidade.
Os milionários que investem em Madrid como porta de entrada para a Europa, onde podem viajar ao velho continente para fechar negócios milionários a partir da milha de ouro de Madrid, enquanto desfrutam da oferta cultural e desportiva que a cidade oferece, especialmente antes das grandes finais e da expectativa de uma Copa do Mundo como a de 2030.
O efeito chamada e “passaportes dourados” para toda a Europa. Durante a última década, Madrid tem sido o destino preferido dos milionários latinos, que viram na capital espanhola o mesmo atrativo que Miami já teve como porta de entrada para os Estados Unidos. Neste caso, os pioneiros foram milionários venezuelanos que, embora mantenham muitos dos seus negócios no seu país, fugiram das políticas de Nicolás Maduro ou da insegurança da Colômbia. Segundo dados do Cadastro Municipal de Madrid, dos 79.828 venezuelanos registados na cidade, cerca de 7.633 residem no distrito de Salamanca.
La inversión en este tipo de inmuebles de lujo, además de por su rentabilidad, permite ser la pieza clave a la hora de conseguir los llamados pasaportes dorados con los que acelerar la tramitación de permisos de residencia invirtiendo un mínimo de 500.000 euros en una propiedad inmobiliaria na Espanha. Mais uma vez, este visto abre muitas portas ao viajar e fazer negócios no espaço da União Europeia.
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Imagem | Flickr (Inácio Ferrer Perez)
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