A nova identidade do mercado imobiliário: o impacto do CPF dos Imóveis no Brasil
Especialista analisa como a nova identificação única pode transformar a experiência de compra e venda no país
A implementação do chamado “CPF dos Imóveis”, uma identificação única que permite rastrear o histórico completo de um imóvel de forma centralizada, promete transformar a relação entre compradores, vendedores, cartórios e o próprio mercado imobiliário brasileiro. A novidade, que já está em fase de estruturação técnica e regulatória e deve trazer mais transparência, reduzir fraudes e simplificar processos que hoje ainda são excessivamente burocráticos.
Segundo especialistas, o CPF dos imóveis funcionará como um código único atrelado ao bem, reunindo informações como matrícula, mudanças estruturais, ampliações, histórico de proprietários, regularizações, pendências e até aspectos urbanísticos. “O grande avanço é que o mercado passa a ter uma identidade única e permanente para cada imóvel, o que facilita due diligence, minimiza riscos para investidores e deixa o processo de compra muito mais seguro para o consumidor comum”, explica Paulo Motta, especialista em mercado imobiliário e tecnologia aplicada ao setor.
O especialista, que atua há anos analisando tendências de inovação para o ambiente de negócios, a medida deve aproximar o mercado imobiliário brasileiro de práticas já adotadas em países com maior maturidade digital. “Hoje, um comprador precisa consultar diversas bases de dados e cartórios. Com o CPF dos imóveis, teremos informação integrada, confiável e de fácil acesso. Isso reduz custos, aumenta a velocidade das transações e ajuda a atrair investidores institucionais”, afirma Paulo.
Além de fortalecer a segurança jurídica, o CPF dos imóveis deve impulsionar startups e empresas que trabalham com dados, avaliação de riscos, regularização, crédito imobiliário e plataformas de venda. A expectativa é que bancos e fintechs possam cruzar dados com mais precisão, aumentando a oferta e a competitividade dos financiamentos.
Para o cidadão comum, o impacto também será direto. A tendência é que processos como compra e venda, financiamentos, regularização e obtenção de certidões se tornem mais rápidos e previsíveis. “O brasileiro terá finalmente um histórico transparente do imóvel que está adquirindo, semelhante ao que já acontece com veículos. É uma conquista de segurança e maturidade para o setor”, reforça Paulo.
Embora ainda em fase de ajustes técnicos e regulamentação, especialistas concordam que o CPF dos imóveis representa uma das maiores evoluções do mercado imobiliário brasileiro nas últimas décadas. A iniciativa promete reduzir gargalos históricos, estimular investimentos e democratizar o acesso a informações antes difíceis de localizar.
Sobre
IMvester é uma gestora de patrimônio especializada em investimentos imobiliários, administrada por Daniel Ractt e Paulo Motta, tem o propósito de simplificar e potencializar a rentabilidade no setor. A empresa oferece soluções completas que abrangem desde a análise de crédito e aquisição de imóveis até a decoração e gestão operacional, visando transformar ativos imobiliários em fontes de renda eficientes. Utilizando tecnologia de ponta e inteligência de mercado, atua em diversas frentes, incluindo projetos de rentabilidade imobiliária e venda de imóveis de alto padrão. Com uma abordagem inovadora e personalizada, busca proporcionar segurança patrimonial e crescimento sustentável aos seus investidores.
