Apesar das polêmicas, muitos youtubers e criadores de conteúdo famosos fizeram as malas e rumaram para os vales de Andorra em busca de um regime tributário mais flexível. Num primeiro momento, as autoridades andorranas não só saudaram este êxodo, mas também o encorajaram. Agora, o Governo de Andorra parece ter mudado de ideias e coloca cada vez mais obstáculos à instalação de investidores estrangeiros nos seus territórios.
Primeiro pelo idioma, agora com o investimento. Há algumas semanas, o governo de Andorra lançou um novo regulamento que impunha o uso do catalão, língua oficial do Principado, como requisito essencial para obter ou renovar a residência no país. Agora é a vez da tributação e dos investimentos imobiliários.
O Conselho de Ministros do Principado quer intensificar o controlo dos investimentos estrangeiros dado o impacto que estes estão a causar na economia do país. Conxita Marsol, Ministra da Presidência, Economia, Trabalho e Habitação, anunciou a intenção de suspender temporariamente a autorização de investimento estrangeiro no sector imobiliário e modificar a regulamentação actual para impor novos controlos para esse investimento.
O problema da habitação especulativa. Desde 2020, Andorra tornou-se um ponto ideal para investidores estrangeiros: tributação muito frouxa e uma procura crescente de habitação para os novos habitantes que faziam fila para solicitar residência. Entre os numerosos requisitos exigidos aos requerentes de residência estava a realização de um depósito mínimo de 47.500 euros ou, dependendo do tipo de pedido, um investimento imobiliário superior a 400.000 euros no país. Algo comum para conseguir os populares passaportes dourados.
Este aumento da procura e os terrenos edificáveis cada vez mais escassos e íngremes causaram um défice habitacional e o correspondente aumento dos preços da habitação, dando liberdade à especulação imobiliária. Conxita Marsol destacou que a moratória para bloquear o investimento é “uma medida específica que ajudará a resolver o problema do país de escassez de habitação para arrendamento a preços acessíveis, como um passo prévio necessário neste outono para o estabelecimento de um imposto sobre o investimento estrangeiro em imóveis”.
Novos controles para investimento estrangeiro. A partir de agora, todos os investimentos deverão ser registados junto do governo, cabendo a este último a última palavra sobre a sua viabilidade para preservar a segurança nacional, a soberania do território e o ambiente. “O retrocontrolo garante uma melhor monitorização da qualidade do investimento e dos seus efeitos no PIB, e poupa tempo aos potenciais investidores”, acrescentou Jordi Gallardo, Ministro da Presidência, Economia e Negócios.
Através deste mecanismo de controlo, o Governo tem o poder de ordenar o cancelamento do investimento, a sua liquidação ou limitar os direitos de voto ou distribuição de dividendos nas empresas. Além disso, quando a nova regulamentação for formalizada, será incluído um novo imposto para este tipo de investimento e a obrigação de manter o investimento por determinado tempo sob pena fiscal.
Youtubers que abusaram do sistema. Não se pode dizer que a resposta do executivo andorrano tenha sido uma surpresa. Há alguns meses, já tinha mostrado as suas discrepâncias com os investimentos imobiliários de alguns youtubers que solicitaram residência, e que se apoderaram dos imóveis para alugar disponíveis para os dedicar ao arrendamento turístico com os quais se obtém um maior benefício e em menos tempo.
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Imagem | Flickr (Stephen Downes)
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