Os funcionários da Meta vão levar um susto em 2023. Eles começaram o ano com rodadas de demissões em massa como resultado de uma política de contratação mais do que discutível. Eles continuaram a ficar chocados quando Mark Zuckerberg implementou uma política de regresso ao escritório bastante agressiva e, tudo isto, apenas para agora ficar sem escritórios para onde regressar.
A filial londrina da Meta teve de pagar uma fortuna para rescindir o contrato de arrendamento com o seu senhorio. Com esta medida, a empresa-mãe do Facebook não só reduz a sua presença na capital londrina, como também deixa o seu proprietário numa situação complicada.
Uma compensação de um milhão de dólares. Mark Zuckerberg parece mais determinado do que nunca em otimizar ao máximo a estrutura do Meta, levando seu plano de eficiência ao extremo. A última medida da multinacional americana foi rescindir o contrato de arrendamento dos seus escritórios em Londres.
A empresa de Zuckerberg teve de pagar uma indemnização de 149 milhões de libras (cerca de 172 milhões de euros ao câmbio) à British Land como compensação pela quebra do contrato de arrendamento pelo qual a Meta se comprometeu a ocupar os oito andares do seu edifício na 1 Triton Square para o próximo 18 anos. Esse valor equivaleria a sete anos de aluguel.
Escritórios com pouca saída. Com esta medida, a British Land, um dos maiores investidores em imóveis e escritórios do Reino Unido, vê-se perante um doce envenenado. Se é verdade que ninguém se ressente de um doce de 172 milhões de euros, a verdade é que o negócio de aluguer de escritórios na City de Londres não está nos seus melhores momentos.
Segundo um relatório da imobiliária Knight Frank sobre a procura de escritórios na capital inglesa, durante o primeiro trimestre de 2023 a procura de escritórios caiu 20% face ao mesmo período do ano anterior, e metade do empresas pesquisadas Planejavam reduzir seu espaço nos próximos três anos. Portanto, a imobiliária não terá facilidade em encontrar um novo inquilino nos próximos meses.
Retirada da Meta na Europa. De acordo com a publicação Tempos Financeiroso analista imobiliário Colm Lauder, estimou que a Meta estava agora a preparar-se para sublocar ou ceder quase 100.000 m2 de espaço de escritórios em toda a Europa, principalmente nas suas sedes em Londres e Dublin.
Na realidade, apesar de o aluguer estar em nome da Meta, a empresa nunca se mudou para o edifício após a pandemia, apesar da sua controversa oposição ao trabalho remoto, e mantinha-o arrendado desde 2021, após uma grande remodelação. No entanto, ambas as empresas mantêm o contrato para um segundo edifício de escritórios no número 10 da Brock Street, pelo que, em vez de retirar a sua força de trabalho, a Meta está a analisar os seus activos imobiliários para tentar eliminar custos desnecessários. Algo que já fez com as suas instalações em Nova Iorque há quase um ano.
Agências imobiliárias têm um grave problema com o teletrabalho. Embora a Meta seja uma das empresas com política de retorno ao escritório mais rígida, a empresa mantém boa parte de seus funcionários remotos ou com modalidades híbridas de trabalho. Isto, juntamente com os quase 22.000 despedimentos realizados entre novembro de 2022 e maio de 2023, significou que as necessidades de espaço de escritório foram drasticamente reduzidas nos últimos meses.
O caso da Meta é representativo do que está a acontecer noutras grandes empresas, deixando o sector imobiliário e bancário em apuros, com mais de 1,2 biliões de dólares investidos em edifícios de escritórios vazios. Por esta razão, muitos destes fundos de investimento estão a tentar dar-lhes uma saída minimamente rentável, convertendo-os em casas, face ao anunciado declínio do mercado imobiliário.
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Imagem | Meta
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