As casas passivas são construções realizadas com critérios bioclimáticos: dependendo do clima onde se encontram e da sua orientação, são planejadas para manter uma temperatura interior confortável durante todo o ano, sem a necessidade de utilização de refrigeração ou aquecimento, com baixíssimo consumo de energia. O conceito nasceu na Alemanha na década de noventa. Foi formalizado com a criação do Passivhaus-Institut, que emite certificações oficiais para as construções que decidem adotá-lo. Uma delas na Espanha é a casa onde reside. Alejandro Olmo, arquiteto técnico e Comerciante (Técnico de Execução de Habitação Passivhaus) especializou-se neste tipo de residências através de seu estúdio, OG Estudio de Arquitectura. Ele mesmo projetou junto com Jasmim Otto, Designer de Passivhouse de JOArquitecturaPasiva. Visitamos para ver por dentro como funciona uma casa passiva, as suas implicações energéticas e as suas diferenças em relação às casas tradicionais. Vedando, recirculando… e fechando janelas Esta casa de dois andares está situada no interior da província de Valência, com um clima de contrastes cuja amplitude térmica ultrapassa os vinte graus no verão, com temperaturas negativas e nevascas no inverno. A sala da casa de Alejandro. Imagem: Xataka. A cozinha. Imagem: Xataka. A sala principal. Imagem: Xataka. Um dos banheiros. A cozinha. Imagem: Xataka. “Esta casa é como uma garrafa térmica. O frio ou o calor que está aqui não passa”, explica Alejandro. “A camada hermética é de gesso, embora possa ser feita com outros materiais. Um dos segredos de uma casa passiva é que ela esteja bem vedada para evitar perdas de calor, isso inclui carpintaria de qualidade e fitas de vedação em ambos os lados das janelas, com enchimento interior de espuma para conseguir a hermeticidade total de cada janela; bem como qualquer macarrão ou fiação que saia pelo teto ou pelas paredes. Vários detalhes de isolamento e vedação durante a construção da casa. Imagens fornecidas por Alejandro Olmo. No exterior, o concreto celular tem sido utilizado em blocos de 42 centímetros, tanto como elemento estrutural quanto como elemento energético, pois somente com ele é atendido o critério Passivhaus, sem a necessidade de recobri-lo com outro material. É um material muito leve e isolante. Aqui vale lembrar que tradicionalmente na Europa existem basicamente duas áreas: as que isolam bem as suas casas escolhendo bons materiais, e as que não o fazem. A Espanha está no segundo grupo. Essencialmente, a casa é como um recipiente dentro do qual o ar recircula. Existem bocais de ar nos tetos de todos os quartos. Em todos eles sopram o ar proveniente do recuperador de calor (pulmão de uma casa passiva), exceto nos ambientes úmidos (banheiros, cozinha e lavanderia), onde o absorvem. O recuperador de calor emite um fluxo de ar contínuo mas muito ligeiro por toda a casa. E troca os fluxos: se no inverno o ar entra a 8ºC e o ar de dentro sai a 21ºC, essa troca faz com que o ar que entra não chegue mais a 8ºC, mas sim a 16ºC ou 17ºC. O recuperador de calor, fechado à esquerda, e aberto à direita, com Alejandro mostrando um dos seus filtros. Imagens: Xataka. O bocal externo. Imagem: Xataka. Esta recirculação do ar implica que o ar que entra na casa seja aquecido pelo ar que sai dela. A consequência é que Dentro de casa você está sempre confortável. Nos dias mais rigorosos de inverno, pelo menos 18 ou 19ºC. No verão, no máximo, a 26ºC conforme mostram as estatísticas históricas da central da sua casa. “No inverno você usa manga de camisa ou pijama fino, não precisa nem cobertor para ficar na sala. No verão você entra e é gostoso, é legal.” Em verde, a temperatura da casa passiva de Alejandro. Em preto, a temperatura externa. Dados coletados entre novembro de 2021 e janeiro de 2022. Um ponto crítico na vedação da casa está no exaustor da cozinha, que pudemos testar. Funciona com carvão ativo em seu interior (existem alternativas como o plasma) para filtrar o ar, que o leva diretamente ao sistema de recirculação. Para uma casa passiva existem alternativas mais acessíveis e semelhantes aos exaustores tradicionais, com saída diferenciada para o exterior que só liberta ar quando o exaustor é acionado. Quando não está ativo, é vedado com uma válvula de retenção. O exaustor, que filtra o ar com carvão ativo e o leva ao sistema de recirculação. Imagem: Xataka. Vedação significa que as janelas podem ser abertas, mas não é necessário porque a casa está sempre fresca por dentro, com ar puro. Nenhuma ventilação é necessária, o ar nunca fica viciado. É algo que a princípio chama a atenção, mas faz sentido termicamente: quanto mais as janelas são abertas, mais calor será liberado. “Estou aqui há mais de um ano e nunca abri. Claro que pode, mas não é obrigatório”, diz Alejandro. Há detalhes como uma saliência no exterior da casa onde Alejandro coloca algumas velas de tecido durante os meses de verão para dar sombra no terraço, e não só no terraço: nas janelas. Com algo tão simples, reduza a incidência direta da luz solar nas janelas do andar de baixo. E, portanto, reduz a temperatura interior em 1,5 graus durante o verão. Em relação à temperatura, Alejandro diz que “quando as pessoas chegam no verão, pensam que o ar condicionado está ligado, mas não está”. Além disso, a humidade é sempre mantida entre 40% e 60% graças à recuperação de calor, a gama mais confortável, que reforça a sensação agradável no interior. Variação da umidade relativa externa (preto) e interna (verde). As chaves do Passivhaus podem ser resumidas, como nos explica o arquiteto técnico Antonio Verdude Ai Estudio, também consultado para este relatório, em seus cinco princípios: Isolamento contínuo Estanqueidade contínua Ventilação com recuperação de calor Eliminação de pontes térmicas (zonas da fachada ou cobertura que transmitem mais facilmente calor, como caixas cegas ou vidros finos) Carpintaria externa Os custos O consumo de energia desta casa de duzentos metros quadrados, onde moram quatro pessoas em dois andares e é confortável o ano todo sem a necessidade de resfriá-la ou aquecê-la, é entre 80 e 120 kWh por mês. Para efeito de comparação, uma casa espanhola média consome cerca de 270 kWh por mês, de acordo com a Red Eléctrica Española. E a casa espanhola média não é uma casa unifamiliar nem tem duzentos metros quadrados. O recuperador de calor, pulmão desta casa, consumiu 3,40 euros nos últimos 30 dias segundo o histórico da aplicação de controlo de energia que Alejandro nos mostra. A energia aerotérmica tem um custo de 25 a 30 euros “nos meses fortes”. Consumo em tempo real e acumulado da recuperação de calor. Imagem: Xataka. Detalhes de temperatura, umidade e qualidade do ar na casa. Imagem: Xataka. Relativamente à instalação, Alejandro aponta o recuperador de calor (que custa cerca de 5.000 euros, e 2.000 euros mais a instalação de condutas em toda a casa) como algo que recomenda mesmo que não procure uma Passivhaus, simplesmente pelo conforto e redução consumo de energia, mas muitas vezes é a primeira coisa que um comprador deseja descartar ao tentar reduzir custos. Alejandro ainda não tem painéis solares, embora pretenda tê-los no futuro, pelo que neste momento consome 300 euros de electricidade para se aquecer ou arrefecer. Estima que uma casa como a sua, se não fosse passiva, gastaria cerca de 2.000 euros por ano. E depois há o custo da instalação em si. “Eu calculei esta casa cerca de 6% ou 8% de custo extra em comparação com uma casa tradicional que atende ao mínimo do Código Técnico”, explica. “Embora uma casa passiva tenha um componente quase impossível de quantificar: o conforto. Aqui é sempre bom, o ar é de boa qualidade e para quem sofre de alergias também é muito bom. Conforto como esse custaria muito dinheiro, refrigerando e aquecendo continuamente.” Desse custo extra de 6-8%, é necessário calcular o tempo de retorno que levaria em conta a economia de energia, embora, como diz Alejandro, não seja totalmente comparável devido ao conforto que a casa passiva agrega. Esta casa passiva teve um custo de 1.200 euros por metro quadrado, embora como em qualquer construção, aumentar ou diminuir esse valor dependa do que o comprador pode e quer permitir. O mais barato que Alejandro fez custava 850 euros por metro quadrado num único piso de 140 metros quadrados. Depois há a questão de certificação,…