Existe apenas uma Ibiza. Ou não. O enorme sucesso turístico da ilha Baleares, que só no ano passado juntamente com Formentera ultrapassou os 3,7 milhões de turistas e mobilizou milhares de milhões de euros, despertou interesse para além das Pitiusas e até dos limites do Mediterrâneo. Do outro lado da península, na costa norte, há quem proponha formas de replicar a sua fórmula, adaptando-a a um clima e a uma paisagem diferentes. Afinal, o cenário pode ser outro, mas o litoral norte oferece uma alternativa ao saturado mercado do Levante.
Há quem veja com interesse.
E quem olha com preocupação.
“A Ibiza do Norte”. Tendo em conta que Ibiza é um dos grandes destinos turísticos do Mediterrâneo e que grande parte do seu apelo está enraizado precisamente nisso, nas paisagens e no clima de que goza graças à sua latitude, o conceito de uma Ibiza norte pode parecer um contradição. No entanto, é isso que a AB Capital pretende promover na costa cantábrica.
A empresa, com sede em Palma de Maiorca, já transferiu a sua participação em alguns terrenos da costa de Ribamontán para o Mar, entre Loredo e Langre, para construir um grande complexo turístico ligado a um campo de golfe. Seu objetivo, conforme revelado O Diário de Montañés, está “transformar a Cantábria na Ibiza do Norte”. Na verdade, esse é o slogan que a sociedade apresentou aos incorporadores e construtores locais.
Um espaço contestado. A sociedade de investimentos baleares não é a única que se interessou pelo terreno, uma grande área que está em leilão no âmbito do processo de extinção da construtora Emilio Bolada, já falida.
O Diário de Montañés revelou há poucos dias – citando o prefeito de Ribamontán al Mar – que a Câmara Municipal tem conhecimento de pelo menos três outros interessados nas parcelas: Sunny Resorts, empresa liderada por Pelayo Cortina Koplowitz; o empresário Antonio Casado Briz, que já possui diversos negócios imobiliários espalhados pela região; e uma terceira empresa cujo nome não foi revelado, mas que se sabe ter sede em Madrid.
Uso hoteleiro e residencial. O facto de a licitação ter despertado o interesse de vários investidores no país dá uma ideia da atratividade do terreno, localizado a cerca de 200 metros da costa. E sobretudo o interesse despertado pela possibilidade de tirar algo deles. O jornal cantábrico especifica que os terrenos leiloados por Emilio Bolado totalizam 7.450.000 metros quadrados, embora nem toda essa superfície goze da mesma classificação ou protecção. Quem conseguir poderá aproveitar menos da metade ao nível urbanístico, 355,2 mil m2. O seu desenvolvimento também exigirá acordos com outros proprietários e anos de processamento.
O que os regulamentos refletem claramente é qual deveria ser o seu propósito. Os usos contemplados são hoteleiro e residencial, com entre 157 e 350 moradias, dependendo da fonte utilizada. O Plano Geral de Ribamontán, aprovado há três anos, esclarece que a construção de moradias na zona envolvente está condicionada ao desenvolvimento de um projecto que está em cima da mesa há algum tempo: um campo de golfe.
Um projeto com tradição. Embora a iniciativa da AB Capital tenha gerado interesse pela sua vontade de criar uma “Ibiza do norte”, na realidade não é a primeira vez que o setor olha com apetite para a costa cantábrica. Na sua época, o Grupo Loredo, falido há mais de uma década, já estava de olho nas terras de Laredo para promover um grande e ambicioso complexo residencial e hoteleiro de 45.000 metros quadrados que incluía um campo de golfe de 18 buracos e a construção de 350 moradias. .
Em 2021, a Sunny Restors, uma das empresas que agora demonstrou interesse, já considerou apostar na zona e criar “o maior complexo de golfe do norte” do país, um ambicioso projecto de 35 milhões de euros que incluiu um hotel e resort .
“Não queremos ser a Ibiza do Norte”. O que para o fundo de investimento maiorquino é uma isca comercial, para pelo menos uma parte da população local é uma perspectiva pouco lisonjeira, para dizer o mínimo. Foi assim que se refletiu faz uns dias a formação política cantabrista, que insistia: “Não, não queremos viver na ‘Ibiza do norte’, nem ser uma colónia turística onde poucos enriquecem”. Por isso, avançou a sua oposição “radical” ao que considera um “modelo de turismo especulativo” e exigiu que fosse o governo regional quem assumisse os terrenos.
“Os cantabristas pedem que dêem garantias de proteção e adquiram os terrenos de Loredo para evitar a construção da macrourbanização turística que um grupo balear se propõe construir entre Langre e Loredo”, exorta a formação, que durante as eleições de 2023 obteve 5.470 votos, o que a deixa fora da Câmara.
Além da Cantábria. O conceito de “ibização” do norte, porém, vai além da Cantábria. A voz da Galiza destacou recentemente que a Mariña de Lugo, na Galiza, enfrenta um processo semelhante, embora nesse caso a causa seria outra: o “aumento desproporcional” dos apartamentos turísticos, que se faz sentir com dois efeitos imediatos. A primeira, as dificuldades que as famílias assalariadas, incluindo aquelas que vivem da indústria hoteleira, encontram para encontrar habitação a preços acessíveis na área.
A segunda, um aumento notável no custo de alojamento dos visitantes. O jornal galego garante que um apartamento que até pouco tempo atrás podia ser alugado por um mês e meio no verão por 1.500 euros, exige agora um gasto muito maior, que pode até ultrapassar os 8.000 euros. Um fenômeno semelhante também se regista nos Pirenéus, onde O país alertou há anos sobre outra “ibização” que dificultou aos trabalhadores das pistas de esqui e do setor do turismo nas cidades montanhosas da Catalunha e Aragão suportarem os custos de alojamento.
Alternativa a um Levante saturado. As costas cantábrica, asturiana e galega atraem há já algum tempo turistas espanhóis e estrangeiros. Isso não é novo. Ao seu clima benigno, praias, paisagens e gastronomia acrescenta-se, porém, um valor extra que recentemente insisti. O sol: representa uma alternativa ao saturado e caro Levante espanhol, com Valência, Ilhas Baleares e Múrcia apresentando registos recordes e alugueres turísticos em ascensão. O jornal britânico apresenta mesmo a costa galega como uma opção mais acessível para os turistas habituados a Ibiza e também dotados de “praias tão selvagens como a vida nocturna”.
Imagem da capa | A espiral de Joseph (Flickr)
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