Há alguns dias, alguns diários eles ecoaram uma notícia o que surpreendeu pelo tom trágico e por uma manchete que poderia parecer irônica, mas não o é: “Bolvir encerra dezembro com aumento do desemprego: sobe para cinco pessoas “Mas um total de zero pessoas ficaram sem trabalho no município naquele último mês de 2023. Contrasta brutalmente com outros casos onde acontece o contrário: La Línea de la Concepción, por exemplo, localizada na província de Cádiz, que tem a maior taxa de desemprego registada em nosso país, 29,32%.
Mas não nos surpreendemos tanto tendo em conta que Bolvir, na região de Baja Cerdanya em Girona, na Catalunha, tem apenas 506 habitantes mas ganham em média 34 mil euros. Também, de acordo com o analista de dados Victoriano Izquierdo em X, é uma das populações que mais ganha através de rendimentos passivos (além do salário ou das pensões): 44%, segundo dados do Instituto Nacional de Estatística. Resumindo: um dos cinco municípios com maior rendimento per capita de Espanha.
O que há de especial no Bolvir para ter dados económicos tão elevados? Escondido entre os Pirenéus e a cordilheira de Cadí, o vale da Cerdanya é na verdade um enclave e ponto de residência para os Elites catalãs. Não só se destaca pela sua localização privilegiada e belo ambiente natural, mas abriga alguns dos melhores restaurantes, hotéis e mansões de todo o país. E o ponto mais caro da Cerdanya é, obviamente, Bolvir.
Aqui, percorrendo os caminhos, o difícil é não cruzar com um milionário do sector bancário, empresarial, desportivo ou político. Nas suas proximidades encontra-se Josep Maria Bartomeu a comprar pão ou Messi e sua família caminhando, já que eles têm uma casa onde normalmente vão quando estão na Espanha. Na verdade, a maioria das famílias mais ricas de Espanha reside nesta cidade. É também o local onde Shakira e Gerard Piqué compraram e reformaram de raiz uma casa, muito próxima da de Jordi Pujol Ferrusola, que construiu outra mansão espetacular.
Este reduto do jetset catalão tem diversas pistas de esqui, três tacos de golfe, um aeroporto e, se tivermos o Hospital Puigcerdà, três heliportos, além de um campo de aviação. A oferta gastronómica é do mais alto nível. Claro, se estiver disposto a pagar mais de 100 euros pelo menu. Nos centros de beleza existem listas de espera, assim como nos açougues, onde você pode esperar horas.
Relativamente ao preço da habitação, nesta área pode atingir os três milhões de euros, segundo Engel&Volger. Embora uma pequena casa considerada mais ou menos normal na zona Tem um preço de 1,7 milhão no Idealista. E está disponível, o que é a coisa mais rara. Já uma Bonet House, em La Devesa del Golf (há cerca de 45 catalogadas), é vendida por um pouco mais: cerca de 2,5 milhões de euros.
Mas só nas férias
Deve-se ter em conta que, como referimos anteriormente, tanto em Bolvir como em toda a Cerdanha o fim de semana em casa supera o principal. Ou seja, a maioria das casas são segundas residências de famílias com alto poder aquisitivo. Na verdade, em 16 dos seus 17 municípios, segundas residências ultrapassam 60% do total.
E em algumas localidades como Alp, Das, Fontanals ou Prats i Sansor, o número de edifícios utilizados para períodos de férias é quatro vezes superior aos que servem de residência durante todo o ano, segundo dados do INE. Basta dizer que o turismo, a construção e a alimentação respondem por 83% da ocupação da região.
No entanto, os geógrafos alertam para as consequências económicas, sociais e de ocupação do solo que pode ter para um território ter tanta área urbana onde as pessoas vivem apenas esporadicamente. “Consideramos que quando há mais que o dobro do número de segundas residências em relação à residência principal, há uma desproporção e estamos falando de especialização do território, neste caso do tipo residencial”, afirmou a geógrafa Rosa María Fraguell em este artigo do The Vanguard.
Fraguell sugere que podem ocorrer diferentes fenômenos associados, como aumento do preço da terra e da habitaçãoa apropriação e hipoteca de terrenos já irrecuperáveis ou a pouca capacidade de gerar trabalho daquele território: “Embora a segunda residência possa gerar trabalhos relacionados, manutenção ou limpeza, é escassa se comparada à de uma infraestrutura hoteleira”.
Mesmo assim, Bolvir não é o município com maior rendimento bruto por habitante. O pódio vai para Pozuelo de Alarcón, em Madrid, onde está acima dos 80 mil euros anuais, enquanto Matadepera, em Barcelona, ocupa a segunda posição. Em último lugar estão Higuera de Vargas (Badajoz), com apenas 12.737 euros declarados, e Pedro Martínez (Granada), com 13.479 euros.
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